Ваш город Санкт-Петербург? подтвердить
Выберите свой или нужный вам город:

Строящиеся апартаменты

Строящиеся апартаменты

Ипотека
на строящиеся апартаменты

от 9.5 %

Условия ипотеки на строящиеся апартаменты

Инвестируйте в будущее
Апартаменты в сочетании со всей необходимой инфраструктурой являются индивидуальным пространством более высокого качества и уровня комфорта по меньшим ценам в сравнении с обычными многоквартирными домами.

  • Срок кредитования - от 3 до 25 лет.
  • Минимальная сумма - 300 000 рублей.
  • Для Москвы и Московской области минимальная сумма кредитования 600 000 рублей.
  • Первоначальный взнос - от 15%

Получить ипотеку просто

  • 1Оформите заявку
    на сайте
  • 2Мы свяжемся с вами
    и уточним пожелания
  • 3Мы поможем
    подготовить заявление

Благодарим за обращение

В ближайшее время
с Вами свяжется менеджер
отдела ипотечного кредитования.

Он ответит на все вопросы
и расскажет о необходимых документах,
которые потребуются перед обращением в банк.

Встреча с менеджером

  • Менеджер заполняет заявление
  • Принимает у вас небходимые документы
  • Помогает проверить указанную информацию
  • Отправляет заявку на рассмотрение

Ожидайте звонка в течение нескольких минут

Выберите программу банка-партнера

  • Ставка
  • Минимальная сумма
  • Срок
  • Информация по недвижимости
  • Требования к заемщику
  • Страхование
  • Дополнительные опции
  • Анкеты, заявки и документы
  • Ставка
  • Сумма кредита
  • Срок кредитования
  • Требования к заемщикам
  • Требования к объекту
  • Страхование
  • Виды собственности и состав собственников
  • В залог оформляется
  • Дополнительные опции
  • Анкеты, заявки и документы
11,00% — при первоначальном взносе от 20% и более от стоимости приобретаемой квартиры  
11,25% — при первоначальном взносе от 15 до 19% включительно 
от 300 000 рублей. Для Москвы и Московской области минимальная сумма кредита составляет 600 000 рублей.
При покупке строящихся апартаментов : 
  • Объект строительства и застройщик должны быть аккредитованы банком
Общие требования к апартаментам:
  • Апартаменты должны представлять собой структурно обособленное помещение.
  • Такое помещение должно иметь подключение ко всем центральным коммуникациям
  • Апартаменты должны располагаться на надземных этажах
  • Право собственности на апартаменты должно быть зарегистрировано в ЕГРП.
  • Здание, в котором расположены апартаменты:
    • должно иметь износ не более 50%;
    • не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию;
    • должно иметь не менее 2-х этажей;
    • объект залога не должен быть расположен в бывших пансионатах, домах отдыха, санаториях, лагерях, гостиницах, открытых воинских частях;
    • материал стен: отличный от дерева (бруса);
    • материал перекрытий: допустимо дерево.
Основные требования к заемщикам:
  • Гражданство: не имеет значения;
  • Возраст: не моложе 20 лет на момент выдачи кредита и не старше 65 лет к моменту полного погашения кредита; 
  • Трудоустройство: заемщики могут быть наёмными работниками, учредителями и соучредители компаний, индивидуальными предпринимателям; 
  • Военный билет: не требуется; 
  • Созаёмщики/поручители: созаёмщиками могут выступать до трех человек как из числа родственников, так и любые третьи лица.
Окончательное решение о соответствии заемщика требованиям Банка принимается на основании анализа представленных документов.
Вы можете оформить:
  • Страхование приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения;
  • страхование жизни;
  • страхование от постоянной потери трудоспособности;
  • страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.
Вы также можете воспользоваться опцией «Назначь свою страховку».
Оплата единовременного платежа в размере 0,5% от суммы кредита позволяет снизить процентную ставку на 0,5 % годовых
Оплата единовременного платежа в размере 1,75 % от суммы кредита позволяет снизить процентную ставку на 1% годовых
Оплата единовременного платежа в размере 3 % от суммы кредита позволяет снизить процентную ставку на 1,5% годовых
Надбавка +1,0 % применяется при отсутствии условия страхования утраты права собственности на недвижимое имущество
Надбавка +1,5 % применяется при отсутствии условия страхования жизни, постоянной трудоспособности заемщика
Надбавка +1,5 % применяется при условии отсутствия страхования утраты и повреждения недвижимого имущества
Надбавка + 4,0 % применяется при отсутствии всех условий страхования
10,50% — при первоначальном взносе от 50% от стоимости квартиры.
10,75% — при первоначальном взносе от 30 до 49% (включительно). 
10,90% — при первоначальном взносе от 20 до 29% (включительно). 
11,75% — при первоначальном взносе от 15 до 19% (включительно).  

 Процентная ставка увеличивается на 0,5% при применении опции «Легкая ипотека».
• для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга:
500 0008 000 000 рублей РФ, до 85% от стоимости, передаваемой в залог недвижимости;
• для остальных регионов:
500 0003 000 000 рублей РФ, до 85% от стоимости, передаваемой в залог недвижимости.

Первоначальный взнос - от 15%
Возраст: от 21 до 65 лет (на дату погашения кредита)
Стаж работы:
• Работники по найму — не менее 6 месяцев на последнем месте работы
• Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 месяцев
По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4-х человек, включая супругов, в том числе гражданских, и близких родственников.
• Оформление по 214-ФЗ.
• Любая стадия строительства.
• Аккредитация в АИЖК: приобретаемая недвижимость должна находиться в объекте, включенном в один из перечней аккредитованных объектов строительства. Обширный перечень аккредитованных объектов АО «АИЖК». Легко аккредитовать любой другой объект.
• Обязательным является имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества). Договор имущественного страхования заключается после завершения строительства
• По желанию заемщика может быть произведено личное страхование и страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость. При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка по ипотечному кредиту повышается на 0,7%.
• При отсутствии страхования от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость процентная ставка по ипотечному кредиту не меняется.
• Вы можете оформить собственность на одного заемщика, общую долевую собственность на нескольких заемщиков, общую совместную собственность на заемщиков-супругов
• При наличии разрешения органа опеки можно оформить собственность и на детей
• на этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства (с оформлением закладной).
• по факту оформления права собственности на приобретаемые апартаменты — залог апартаментов (с оформлением закладной).
Скидка 0,25 % к базовым процентным ставкам применяется, если хотя бы один из заемщиков имеет трех и более несовершеннолетних детей
Опция "Легкая ипотека" позволяет подавать в банк упрощенный пакет документов, подключение опции возможно при первоначальном взносе от 35%. Надбавка к базовым процентным ставкам 0,5 %
Процентная ставка не меняется, если заемщик подтверждает доход справкой по форме Банка.
Надбавка +0,7 % применяется при отсутствии личного страхования у заемщика