8,89% — при первоначальном взносе от 20% и более от стоимости
от 300 000 рублей. Для Москвы и Московской области минимальная сумма кредита составляет 600 000 рублей.
При покупке строящихся апартаментов :
- Объект строительства и застройщик должны быть аккредитованы банком
Общие требования к апартаментам:
- Апартаменты должны представлять собой структурно обособленное помещение.
- Такое помещение должно иметь подключение ко всем центральным коммуникациям
- Апартаменты должны располагаться на надземных этажах
- Право собственности на апартаменты должно быть зарегистрировано в ЕГРП.
- Здание, в котором расположены апартаменты:
- должно иметь износ не более 50%;
- не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию;
- должно иметь не менее 2-х этажей;
- объект залога не должен быть расположен в бывших пансионатах, домах отдыха, санаториях, лагерях, гостиницах, открытых воинских частях;
- материал стен: отличный от дерева (бруса);
- материал перекрытий: допустимо дерево.
Основные требования к заемщикам:
- Гражданство: не имеет значения;
- Возраст: не моложе 20 лет на момент выдачи кредита и не старше 65 лет к моменту полного погашения кредита;
- Трудоустройство: заемщики могут быть наёмными работниками, учредителями и соучредители компаний, индивидуальными предпринимателям;
- Военный билет: не требуется;
- Созаёмщики/поручители: созаёмщиками могут выступать до трех человек как из числа родственников, так и любые третьи лица.
Окончательное решение о соответствии заемщика требованиям Банка принимается на основании анализа представленных документов.
Вы можете оформить:
- Страхование приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения;
- страхование жизни;
- страхование от постоянной потери трудоспособности;
- страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.
Вы также можете воспользоваться опцией «Назначь свою страховку».
Скидка к базовым процентным ставкам
- 0,5 %
применяется для всех категорий клиентов, если сумма кредита:
≥ 5 000 000 руб. для Москвы и Московской области;
≥ 3 000 000 руб. для всех остальных регионов.
Оплата единовременного платежа в размере 0,5% от суммы кредита позволяет снизить процентную ставку на 0,5 % годовых
Оплата единовременного платежа в размере 1,75 % от суммы кредита позволяет снизить процентную ставку на 1% годовых
Оплата единовременного платежа в размере 3 % от суммы кредита позволяет снизить процентную ставку на 1,5% годовых
Надбавка +1,0 % применяется при отсутствии условия страхования утраты права собственности на недвижимое имущество
Надбавка +1,5 % применяется при отсутствии условия страхования жизни, постоянной трудоспособности заемщика
Надбавка +1,5 % применяется при условии отсутствия страхования утраты и повреждения недвижимого имущества
Надбавка + 4,0 % применяется при отсутствии всех условий страхования
Необходимы документы
Базовые процентные ставки
8,20% — при первоначальном взносе от 50% и более от стоимости приобретаемой квартиры
8,20% — при первоначальном взносе от 30 до 49% включительно
8,50% — при первоначальном взносе от 20 до 29% включительно
9,70% — при первоначальном взносе от 15 до 19% включительно
Процентная ставка увеличивается на 0,5% при применении опции «Легкая ипотека».
• для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга:
500 000 —
8 000 000 рублей РФ, до 85% от стоимости, передаваемой в залог недвижимости;
• для остальных регионов:
500 000 —
3 000 000 рублей РФ, до 85% от стоимости, передаваемой в залог недвижимости.
Первоначальный взнос - от 15%
Возраст: от 21 до 65 лет (на дату погашения кредита)
Стаж работы:
• Работники по найму — не менее 6 месяцев на последнем месте работы
• Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 месяцев
По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4-х человек, включая супругов, в том числе гражданских, и близких родственников.
• Оформление по 214-ФЗ.
• Любая стадия строительства.
• Аккредитация в АИЖК: приобретаемая недвижимость должна находиться в объекте, включенном в один из перечней аккредитованных объектов строительства. Обширный перечень аккредитованных объектов АО «АИЖК». Легко аккредитовать любой другой объект.
• Обязательным является имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества). Договор имущественного страхования заключается после завершения строительства
• По желанию заемщика может быть произведено личное страхование и страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость. При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка по ипотечному кредиту повышается на 0,7%.
• При отсутствии страхования от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость процентная ставка по ипотечному кредиту не меняется.
• Вы можете оформить собственность на одного заемщика, общую долевую собственность на нескольких заемщиков, общую совместную собственность на заемщиков-супругов
• При наличии разрешения органа опеки можно оформить собственность и на детей
• на этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства (с оформлением закладной).
• по факту оформления права собственности на приобретаемые апартаменты — залог апартаментов (с оформлением закладной).
- - 0,4% скидка для клиентов, подтверждающих доход выпиской из ПФР.
- - 0,6% скидка для медицинских работников.
Скидка 0,25 % к базовым процентным ставкам применяется, если хотя бы один из заемщиков имеет трех и более несовершеннолетних детей
Опция "Легкая ипотека" позволяет подавать в банк упрощенный пакет документов, подключение опции возможно при первоначальном взносе от 35%. Надбавка к базовым процентным ставкам 0,5 %
Процентная ставка не меняется, если заемщик подтверждает доход справкой по форме Банка.
Надбавка +0,7 % применяется при отсутствии личного страхования у заемщика
Анкета и справки
Базовые процентные ставки
Перечень необходимых документов